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Comprar o alquilar, ¿cuál es la mejor opción?

Seguramente en alguna ocasión nos hemos visto involucrados en el debate sobre si es mejor el alquiler o la compra de una vivienda, ya que tanto una opción como otra tienen tantos seguidores como detractores.

Hasta ahora, España era un país de propietarios en el que era prácticamente una obsesión disponer de una vivienda en propiedad. Pero la crisis económica ha cambiado esta visión y la opción del alquiler cobra cada día más importancia.

¿Cuál de las dos opciones es la mejor?

Ni una ni otra. Todo depende de las necesidades y circunstancias personales y de la situación del mercado inmobiliario en un momento determinado.  Destacamos varios factores a tener en cuenta:

  • Situación económica actual. No todo el mundo tiene en cuenta que es necesario contar con ahorros y una importante cantidad de dinero líquido para hacer frente a los gastos que conlleva la compra de una vivienda. Gastos relacionados con la entrada inicial, impuestos y otros gastos asociados a la compra de una vivienda (notario, registro, gestor, tasación).  Cuando alquilamos, con tan solo hacer frente al pago de la fianza y el primer mes suele ser suficiente, los gastos de comunidad, mantenimiento del inmueble e impuestos dependen del propietario de la vivienda. Siempre será más fácil renegociar el precio de alquiler con el arrendador que volver a negociar la hipoteca con el banco, pero tendremos que tener en cuenta que los arreglos y adecuaciones están limitados y los gastos son irrecuperables, en el caso de la compra nos permite adecuarla a nuestros gustos y necesidades, sin que esto sea un gasto perdido.
  • Perspectivas laborales y económicas de cara al futuro. Comprar una casa es quizás una de las inversiones más importantes en la vida de una persona y durante mucho tiempo esta gestión tendrá un gran impacto en la economía personal o familiar. Por tanto antes de formalizar la compra de una vivienda es necesario analizar nuestra situación económica y laboral tanto presente como futura. En cuanto a las ventajas de comprar una vivienda, debemos tener en cuenta que esta es un bien que se revaloriza con el tiempo y en un determinado momento puede servirnos para hacer frente a apuros económicos, para financiar nuestra jubilación o para dejar un bien en herencia, es un forma de ahorrar.
  • El tiempo que vamos a vivir en la vivienda. El factor tiempo es determinante a la hora de tomar una decisión. El alquiler tiene la ventaja relacionada con la movilidad, especialmente la laboral. El alquiler puede ser una buena opción especialmente en el corto y medio plazo. Una casa en propiedad permite menos libertad a sus propietarios, sin embargo, si vivimos de alquiler podemos mudarnos rápidamente y sin dificultades.  Lo mismo ocurre en el caso de que no hayamos tomado una buena decisión a la hora de elegir un hogar o nuestras necesidades de espacio o zona cambien con el paso del tiempo.

El alquiler es una buena opción para quien tiene su primer trabajo o está tratando de independizarse, y es una estupenda opción para las personas que viajan constantemente por periodos cortos de trabajo.  Como contrapartida, en el caso de compra nos permite tener un lugar seguro donde vivir, teniendo por ello mejor tranquilidad familiar.

Tomar la decisión de comprar o alquilar una vivienda no es sencillo,  es un gran paso, que requiere que se analicen todas las ventajas y desventajas de cada opción.  Acudir a un  profesional que te asesore en la toma de la decisión correcta te evitará riesgos futuros innecesarios.

 

¿Eres más partidario de comprar o de alquilar?
Coméntanos qué ventajas o desventajas les ves a cada una de las opciones.

Si tienes cualquier duda sobre este tema, puedes contactar con nosotros aquí

 

Virtudes Gandía Gandía

Fuente de la foto: www.vapilar.com

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