DEDUCIRSE EL 100% DE LA HIPOTECA TRAS UN DIVORCIO ES POSIBLE

Es posible deducirse el 100 % del préstamo hipotecario, siempre y cuando el excónyuge se hubiese beneficiado de la deducción por vivienda habitual en alguna de las declaraciones de IRPF presentadas con anterioridad al ejercicio 2013.

De todos es sabido que la deducción por vivienda habitual, de las que mas contribuyentes se beneficiaban, desapareció para aquellos inmuebles adquiridos después del 31 de diciembre de 2012. 

Ante un escenario de divorcio, si una de las partes decide adquirir la totalidad del inmueble y, por tanto, hacer frente al 100 % del préstamo hipotecario con fecha posterior a la que se eliminó la deducción por vivienda habitual.  Es posible deducirse el 100 % del préstamo hipotecario, siempre y cuando el excónyuge se hubiese beneficiado de la deducción por vivienda habitual en alguna de las declaraciones de IRPF presentadas con anterioridad al ejercicio 2013. 

Hasta la sentencia del TEAC del pasado 23 de noviembre de 2021 la Agencia Tributaria sólo permitía al excónyuge aplicarse la deducción por vivienda habitual al 50 %, a pesar de que este se estuviese haciendo cargo del 100 % del préstamo hipotecario. Por considerar que el 50 % restante se adquirió con fecha posterior a la desaparición de la deducción por vivienda habitual. Tras dicha sentencia hay un cambio de criterio, y la AEAT acepta la deducción por vivienda habitual en su totalidad. 

Si estás o crees que puedas estar en la situación descrita, no dudes en buscar a un profesional que te ayude a confeccionar tu IRPF de la forma más beneficiosa posible. 

Y si no lo has hecho hasta el momento, todavía estas a tiempo de regularizar tus IRPF presentados con anterioridad si hay algún aspecto que se pueda ver alterado con dicho cambio de criterio. Recuerda que tienen que pasar cuatro años para que prescriban. Igual que hacienda puede solicitar que regularices una situación pasada, tú también puedes actuar del mismo modo.

Dacia Tomás Francés